El Ministerio de Fomento ha puesto en marcha recientemente una campaña de comunicación con el objetivo de informar a los ciudadanos sobre los aspectos básicos de las ayudas de las que disponen para la rehabilitación de edificios y a la regeneración y renovación urbanas correspondientes al Plan Estatal 2013-2016.
A través de la página web se informa, por ejemplo, de que el importe para financiar estas ayudas asciende a 418 millones de euros y que estas subvenciones cubren, aproximadamente, un porcentaje de la intervención en torno al 30-35%, con un límite de 11.000€ por vivienda a rehabilitar y de 30.000€ por vivienda construida en sustitución de otra demolida.
Son cuatro los programas que Fomento ha puesto en marcha, según el tipo de intervención:
Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
Contempla ayudas a la rehabilitación edificatoria en edificios e instalaciones, con el objetivo de mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán ser edificios residenciales colectivos, finalizados antes de 1981, y que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda, o constituya el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Podrán solicitar estas ayudas comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. Se concederán ayudas de hasta 4.000€ por vivienda para conservación, 2.000€ por vivienda para mejora de la eficiencia energética si se consigue una reducción de la demanda energética del edificio de al menos un 30% (5.000€ si se reduce en un 50%), y 4.000€ por vivienda para mejora de accesibilidad.
Hay un límite para estas ayudas: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto. Excepcionalmente, en el caso de mejora de la accesibilidad, será del 50% y en todo caso 11.000 euros como máximo por vivienda.
Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas
Este programa tiene como objetivo financiar las obras de rehabilitación en edificios y viviendas, urbanización o reurbanización de espacios públicos, y edificación en sustitución de edificios demolidos (dentro de ámbitos delimitados). Está dirigido a comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios de viviendas y consorcios y entes asociativos de gestión, además de a las Administraciones públicas, y tiene como fin de mejorar los tejidos residenciales, y recuperar funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y núcleos rurales.
La cuantía máxima de las ayudas se determinará atendiendo al coste subvencionable de la actuación, en la que deberá desglosarse los diferentes tipos de actuación sin poder superar el 35% del coste subvencionable. Se aportará hasta 11.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitación y hasta 30.000 euros por cada vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida. Además se subvencionará hasta 2.000 euros para mejorar de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, hasta 4.000 euros anuales por unidad de convivencia a realojar durante el tiempo que duren las obras, con un máximo de tres anualidades, y hasta 500 euros para financiar el coste de las oficinas y equipos de planeamiento, gestión, información y acompañamiento social.
Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios
Las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios y propietarios únicos de edificios residenciales serán los beneficiarios de estas ayudas que pretenden impulsar y generalizar el Informe de evaluación de los edificios, un instrumento administrativo que introduce la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y que va más allá de la hasta ahora conocida como Inspección Técnica de Edificios (ITE) incluyendo aspectos sobre accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de las construcciones.
Las ayudas por la realización de este tipo de informes consistirán en una subvención, hasta un máximo de 20 euros por cada una de las viviendas que componen el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superficie de local, sin poder superar en ningún caso los 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio.
Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas
El objetivo es financiar proyectos de mejora de barrios, centros y casos históricos, de renovación de áreas funcionalmente obsoletas o para la sustitución de infravivienda, eco-barrios, y actuaciones de regeneración y renovación de zonas turísticas.
Está dirigido a Administraciones públicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios de viviendas y consorcios y entes asociativos de gestión.
En cuanto a los requisitos a la cuantía de la ayuda, es idéntica al programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas. Cubrirá hasta 11.000€ por vivienda a rehabilitar y 30.000€ por vivienda construida en sustitución de otra demolida. Además la cuantía máxima tendrá como límite el 40% del coste subvencionable de la actuación.
La gestión de todas estas subvenciones es competencia de las Comunidades Autónomas y de las ciudades de Ceuta y Melilla, por lo que, los interesados en solicitarlas deben dirigirse a las consejerías o departamento de vivienda correspondientes.